Строительство и ремонт

Строим дом. С чего начать?

Когда в портмоне призывно зашуршало свидетельство о собственности на надел земли, желательно не менее соток этак десяти, стоит подумать о строительстве жилья. Рассмотрим основные этапы при возведении дачных домов, коттеджей или жилых домов, предназначенных для постоянного проживания под ключ.

Здесь мы будем давать советы основываясь на богатом опыте копмании Петростройсервис, которая более пятнадцати лет выполняет строительство коттеджей петербург.

Разумеется, первый шаг это - подбор вида дома в проекте. Наиболее экономичнее эта задача решится, если после выбора из разнообразных каталогов разработанных проектных чертежей владельца что-либо смогло устроить, или вы бы захотели похожий, но с некардинальными изменениями. Приобрести личный проект - довольно дорогое занятие: в пропорции от списка работ (архитектура, схемы конструкций, сантехника, электрика) это может стоить от пятисот руб. за квадратный метр площади всего дома. В тоже время стандартные проекты загородных домов стоят от 20 000 руб. до тридцати тысяч рублей. Вы можете рассмотреть разные проекты загородных домов из газобетона.

Второй шаг - привязка к месту строительства. Тут множество нюансов: начиная от правил соблюдения допустимых расстояний от заграждения, от жилья близлежащего дома до выхода окнами гостиной на озеро, на море, а крыльцом на юг и т.д. Вопрос выбирания фундамента обязательно сопоставим с исследованиями составов грунтов и конструкции дома. Капитальность вопроса и последующая зависимость от вопроса жизни всего здания упорно просит взывания к профессионалам.

Земельные анализы находят около 20-ти функций почвы, характеризующих прочность, пластичность, кислотность и подобные. Лишь по окончанию этого возможно выносить решение о типе фундаментной основы. Самой распространенной проблемой признана близость грунтовых вод. Зачастую приходится сделать конкретные решения для отвода вод, чаще всего в строениях с цокольными этажами.

Изучение грунтов может выявить участки с пониженной поддерживающей способностью грунта, и плывуны. Плывунами обозначают песчано-пылеватые грунты с добавлением мелких глинистых частиц, разбавленных водой. Когда степень герметичности плывуна, заключенного под фундаментом, повреждена, напор давления внутри него становится низким, и сооружение способно потерять свойства опоры, по причине подвижек земли. Грунты из песка оптимальны для различных типов фундаментных основ, а с содержанием глины (более распространенные) считаются очень проблемными. В случае больших сомнений разбирающиеся люди советуют провести геологическую разведку до покупки участка земли.

О ливневой канализации тем более нужно позаботиться загодя, в противном случае потребуются отдельные приемники воды или же придется возводить глубокую дренажную сеть, или строить открытые кюветы с стоком в расположенные ниже части земли.

Проблема выбора составляющего стен и кровли как правило не выставлена настолько актуально. Ведь тот, всегда, определяется на протяжении выбора проекта. В этом случае важно обращать внимание на соотношение различных строительных элементов с различными техническими и тепловыми характеристиками, к примеру, коэффициентное соотношение теплового расширения или усадка при высыхании. Необходимо обратить серьезное внимание на организацию вентиляции и устранение конденсата, если размышляем о проветриваемых домах либо совмещенных кровельных покрытиях. При этом следует использовать пленочные материалы с хорошей отличной паропропускающей способностью, к примеру, фирмы "Тайвек", и обеспечивать необходимую величину площади выходных и входных мест для воздушного обмена.

И, наконец, очередной из очень серьезных решений, нуждающихся в выделении отдельного раскрытия, как на стадии создании проекта, так и в ходе возведения. Это вопрос теплоизоляционных характеристик. При тщательном подходе современные методики изоляции тепла позволяют намного (примерно в два раза) уменьшить расходы на отопление и обезопасить опорные части здания от разрушения, предупредить возникновение "мостиков холода".

Жаль, но, при строительстве жилья, как правило, уделяют незаслуженно малую часть внимания теплоизоляциионным свойствам конструкций фундаментной основы. Получается, в случае этажа цокольного типа или подвальных помещений больше всего хороша монолитная наружная изоляция тепла, как стен, так и напольного покрытия. Хорошим стройматериалом для теплоизоляции конструкций фундамента является экструдированный пенополиуретан или пенополистерол. Они по истечению долгого срока в состоянии удержать изолирующие тепло качества, выдержав немалое сопротивление грунтов и воздействие влаги.

Когда теплоизоляция стен - довольно-таки проработанная задача, то про утепление кровель важно отметить несколько любопытных фактов. В низкоэтажном возведении значительной требуемостью стали пользоваться совмещенные крыши наклонного типа. Отличным и отработанным вариантом признана отделка при помощи минеральной ваты марки Rockwool суммарной толщиной не менее 200 миллиметров. Применение дешевых пенопластов малой плотности не в силах помочь выводу конденсата из слоев утепления и понижает эксплуатационный срок теплоизолирующего материала.

На втором месте по теплопотерям в коттедже стоят проемы окон. Нужно отметить, что теперь на рынке возможно отыскать дешевые конструкции стеклянных пакетов с энергосберегающими характеристиками. Если акцентировать внимание на дополняющее герметизирование профиля окна, то в ходе работ экономный хозяин быстро сообразит, что некоторое увеличение стоимости в исполнении построения, значительно окупает использование в экономии энергоресурсов при дальнейшем износе. К тому же если учитывать неменяющуюся тенденцию увеличения цены энергетических ресурсов.

Естественно, при строительстве жилья находится очень много тонких деталей, которые требуется отслеживать строителям и проконтролировать заказчику. Есть надежда, что, мы обсудили решения на некоторые очень наиважные проблемы, что даст возможность вам в результате прочувствовать всю прелесть и очарование существования в личном доме.